🇩🇪 2 Neubauten – Mietrendite 4.20%

560´000.- EUR (Zusammen) + 5% Courtage

🇩🇪 34613 Schwalmstadt-Treysa (Hessen)

Zwei moderne Einfamilienhäuser in guter Lage

Gut vermietbar – Ruhige Lage, barrierefrei und in guter Ausstattung

In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Schwalmstadt-Treysa, befinden sich diese beiden modernen und hochwertigen Wohnhäuser mit guter Innenausstattung.

Hier wohnt man auf einer Ebene, mit einer praktischen und behindertenfreundlichen Raumaufteilung. Beide Häuser sind schwellenfrei und alle Aussen- und Innentüren haben eine entsprechende Breite.

Je Haus mit 4 Zimmer, Küche (mit Abstellraum), Bad und ein grosser Abstell- und Hauswirtschaftsraum, im Anbau hinter dem Carport, bieten viel Platz.

Die moderne Infrarotheizung spendet nicht nur eine wohlige Wärme sondern sorgt auch für niedrige Heizkosten. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ist vorhanden. Alle Fenster haben elektrisch betriebene Rollläden.

Wenn es mal richtig gemütlich werden soll, dann kann man auch den vorhandenen Kaminofen, der im Wohnzimmer eingebaut ist, nutzen.

Durch die, nach oben offene, sichtbare Holzdecke hat man ein herrliches Wohngefühl in allen Räumen.

Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Beide Häuser sind vermietet. Die Mieteinnahme beträgt (Kaltmiete) 23.520.- EUR/Jahr.

Im Verhältnis -Kaufpreis zur Kaltmiete- ergibt sich eine Mietrendite von ca. 4.20%.

Der hier genannte Kaufpreis gilt für beide Häuser zusammen. Auch ein Einzelkauf ist ggf. möglich.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende oder nach Feierabend. Tel.: +41 76 481 61 51

*Ein Auszug vom Energieausweis ist in der Bildergalerie vorhanden. Spätestens zur Besichtigung wird der komplett vorgelegt.

Property Details

  • Year Built: 2020
  • Property ID: 2019102201
  • Rooms: 4 je Haus
  • Beds: 3 je Haus
  • Baths: 1 je Haus
  • garages: 2 Gesamt
  • Lot Area: 1.044 m,2
  • Contract: sale

Amenities

  • Elektrische Rollläden
  • Garage
  • Infrarotheizung
  • Internet
  • Kaminofen

Location