­čçĘ­čçşSch├Ânes Landhaus an pr├Ąchtiger Aussichtslage

1┬┤480┬┤000 CHF

in 7062 Passugg

Dank des 893 m2 grossen Grundst├╝cks bietet diese Liegenschaft einen grossen Aussenbereich mit einer ebenen Gr├╝nfl├Ąche und einem gepflegten Baumbestand zwischen dem Garagengeb├Ąude und dem Wohnhaus. Ebenfalls ist auf der Talseite eine grossz├╝gig angelegte Holzterrasse vorzufinden, von welcher man die einmalige Bergkulisse bestaunen darf.

Durch den Haupteingang des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss, in welchem sich die K├╝che, das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das angrenzende Arbeitszimmer und das Wohnzimmer befindet. Eine G├Ąstetoilette und das Kaminzimmer auf versetztem Split- Level runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Arbeitszimmer ist sowohl vom Ess- als auch dem Kaminzimmer erreichbar und kann bei Bedarf mit versteckten Schiebet├╝ren abgegrenzt werden. Das Esszimmer ist talw├Ąrts gerichtet und verl├Ąuft parallel zur Holzterrasse und bietet dank der grossen Fensterfront eine ebenso spektakul├Ąre Aussicht. Im Wohn- und Kaminzimmer erstreckt sich ein stilvoller Echtholzboden w├Ąhrenddessen die W├Ąnde im Ess- und Arbeitszimmer mit warmem Holz verkleidet sind. Von dieser Etage f├╝hrt sodann eine Wendeltreppe in das Untergeschoss des Hauses, in welchem der Heizraum, der Tankraum, die offene Waschk├╝che und zwei separate Kellerzimmer situiert sind. Das Haus wird mit einer ├ľlheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung erw├Ąrmt. Der im Heizraum untergebrachte Warmwasserboiler fasst ein stattliches Volumen von 400 Litern.

Die massgefertigte K├╝che, mit Blick ins Gr├╝ne, pr├Ąsentiert sich in einem kr├Ąftigen Rot, w├Ąhrend auf s├Ąmtlichen Ablagefl├Ąchen sich hochwertigster Edelstahl erstreckt, wie er f├╝r sonst nur in kommerziellen K├╝chen verbaut ist. Des Weiteren verf├╝gt die K├╝che ├╝ber eine angrenzende Speisekammer, in welcher gleichzeitig der K├╝hlschrank, der Steamer und der Backofen untergebracht sind. S├Ąmtliche Einbauger├Ąte, inklusive der Geschirrsp├╝lmaschine sind von Qualit├Ątsmarken und sprechen f├╝r den hohen Ausbaustandard dieser Liegenschaft.

Durch das helle Treppenhaus, angrenzend an einer zweist├Âckigen Fensterfront, gelangt man in das Obergeschoss. Von der Galerie aus kann sodann die offene Bibliothek mit eingebautem B├╝cherregal betreten werden. Weiter befinden sich auf dieser Ebene f├╝nf Schlafzimmer, wovon zwei ├╝ber einen eigenen Balkon verf├╝gen.

Auf einen Estrich wurde bewusst verzichtet, sodass der Dachstock aus Holz bestm├Âglich zur Geltung kommt. Zus├Ątzlich liegt auch ein Badezimmer mit einer grossen Wellness-Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss. Dank Unterstellkasten und Wandschrank ist im Badezimmer f├╝r ausreichend Stauraum gesorgt.

Das separate Garagengeb├Ąude verf├╝gt ├╝ber ein elektrisches Garagentor mit Sichtfenster f├╝r Tageslichteinlass und bietet ausreichend Platz f├╝r zwei Fahrzeuge. Auf dem Vorplatz haben mindestens drei weitere Fahrzeuge Platz. Aufgrund der ├ťberl├Ąnge der Garage ist des Weiteren eine Finnische Sauna vorzufinden und rundet somit das Wellnessangebot in Zusammenhang mit der Whirlpool-Badewanne bestens ab.

An der Hinterseite befindet sich eine Aussent├╝r, sodass man auf dem Steinplattenweg direkt zur Villa gehen kann. Das Garagengeb├Ąude verf├╝gt sodann ├╝ber einen Dachstock, welcher mit einer ausziehbaren Estrichtreppe zug├Ąnglich ist. Der sich dort bietende Stauraum d├╝rfte selbst f├╝r Familien mit grossem Platzbedarf ausreichend sein.

Mehr Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Gern auch nach Feierabend und an Wochenenden.

Property Details

  • Property ID: 2020111401
  • Rooms: 9.5
  • garages: 2
  • Lot Area: 893 m2
  • Contract: sale

Amenities

  • Balkon
  • Einbauk├╝che
  • Hobbyraum

Location