🇹🇭Landgasthof mit GĂ€stezimmer

750ÂŽ000 CHF

8750 Riedern (Glarus)

Die Lage:

Alleinlage: Nach ZĂŒrich sind es nur ca. 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto. Nach St. Gallen sind es etwa 10 Minuten mehr. Aber auch die Verbindung mit öffentliche Verkehrsmitteln, in allen Richtungen, ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer NĂ€he.

Riedern ist eine ehemalige politische Gemeinde des Kantons Glarus in der Schweiz. Das Dorf wurde im Rahmen der Glarner Gemeindereform auf den 1. Januar 2011 mit den Gemeinden Ennenda, Glarus und Netstal zur neuen Gemeinde Glarus zusammengelegt.

Höhe: 529 m

in der NĂ€he lĂ€dt der Klöntalersee zum Baden und seine Umgebung zum Wandern ein. Auch Biker- und Rennvelofahrer lieben die Strecke Klöntal – Richisau – Pragelpass. FĂŒr die Biker lockt die Strecke Hinteres Klöntal – Ratlis – LĂ€ngenegg – Lachenalp – Obersee – NĂ€fels und vieles mehr.

Zonentyp: Zone mit AusflugsgaststÀtte

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das GebÀude:

Der allgemeine Zustand des GebĂ€udes ist sehr gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende BaumĂ€ngel. Die RĂ€ume mĂŒssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.

Ein altes NebengebĂ€ude, hinter dem Haus, mĂŒsste saniert werden.

Zur Zeit ist die Liegenschaft vermietet und kann eventuell auch mietfrei ĂŒbergeben werden. Die aktuelle Mietrendite betrĂ€gt ca. 4.0 %

Erdgeschoss: Gastraum mit 32 SitzplĂ€tzen und Saal mit 56 SitzplĂ€tzen. Sowie eine voll eingerichtete KĂŒche. (Gesamt: ca. 240 m2)

Zwischengeschoss: WC-Anlage – Damen und Herren

Obergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)

Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)

Keller: 2 grosse RĂ€ume und Heizungskeller

NebengebĂ€ude: fĂŒr Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)

GegenĂŒberliegendes GrundstĂŒck: Eine Garage und ParkplĂ€tze

Insgesamt stehen 33 ParkplĂ€tze zur VerfĂŒgung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende oder nach Feierabend. Tel.: +41 76 481 61 51

Property Details

  • Property ID: 191201
  • Rooms: 10
  • Beds: 5
  • Baths: 2
  • garages: 2
  • Contract: Kauf

Amenities

  • EinbaukĂŒche
  • Garage
  • Ziegelbauweise

Location