🇩🇪 Zwei Neubauten zur Kapitalanlage mit 3.25% Rendite

638´769.- EUR (Zusammen)

🇩🇪 34613 Schwalmstadt-Treysa (Hessen)

Zwei moderne Einfamilienhäuser in guter Lage

Gut vermietbar – Ruhige Lage, barrierefrei und in guter Ausstattung

In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Schwalmstadt-Treysa, befinden sich diese beiden modernen und hochwertigen Wohnhäuser mit guter Innenausstattung.

Hier wohnt man auf einer Ebene, mit einer praktischen und behindertenfreundlichen Raumaufteilung. Beide Häuser sind schwellenfrei und alle Aussen- und Innentüren haben eine entsprechende Breite.

4 Zimmer, Küche (mit Abstellraum), Bad und ein grosser Abstell- und Hauswirtschaftsraum, im Anbau hinter dem Carport, bieten viel Platz. (Auf Wunsch kann die Küche zum Wohnzimmer hin, offen gestaltet werden.)

Die moderne Infrarotheizung spendet nicht nur eine wohlige Wärme sondern sorgt auch für niedrige Heizkosten. Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher noch zusätzlich geliefert werden und falls Sie das für später in Erwägung ziehen;  die technischen Vorbereitungen dazu wurden gleich mit ausgeführt und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster haben elektrisch betriebene Rollläden.

Wenn es mal richtig gemütlich werden soll, dann kann man auch den mitgelieferten Kaminofen, der im Wohnzimmer eingebaut ist, nutzen.

Durch die, nach oben offene, sichtbare Holzdecke hat man ein herrliches Wohngefühl in allen Räumen.

Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Die Häuser sind sofort beziehbar. Auf Wunsch beschaffen wir auch die passende Mieter. Im Verhältnis -Kaufpreis zur Kaltmiete- ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3.25%.

Der hier genannte Kaufpreis gilt für beide Häuser zusammen. Auch ein Einzelkauf ist möglich.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende oder nach Feierabend. Tel.: +41 76 481 61 51

*Ein Auszug vom Energieausweis ist in der Bildergalerie vorhanden. Spätestens zur Besichtigung wird der komplett vorgelegt.

Kurzinfo

  • Objekt-Nr.: 2019102201
  • Angebot: Kauf
  • Baujahr: 2019
  • Räume (Gesamt): 4 je Haus
  • Schlafzimmer: 3 je Haus
  • Bäder/WC: 1 je Haus
  • Wohnfläche: 196 m2 Gesamt
  • Wohn-/Nutzfläche: 222 m2 Gesamt
  • Ausstattung: Modern
  • Garagen: 2 Gesamt
  • Parkplätze: 2 Gesamt
  • Grundstück: 1044 m2
  • Fenster: Kunststoff mit Isolierglas
  • Heizung: Moderne Infrarotheizung
  • Energieausweis: Energiebedarfsausweis: D- 101,8 kWh(m2a)

Extras

  • Elektrische Rollläden
  • Garage
  • Infrarotheizung
  • Internet
  • Kaminofen

Location