🇩🇪 Ca. 1´850 m² Gewerbefläche in citynaher Lage

30´500,- EUR (mtl. Kaltmiete)

81679 MĂźnchen – Berg am Laim

Vielseitig nutzbare Mietfläche auf einer Ebene

Hier stimmt alles:

Der Standort und das Objekt: MĂśgliche Branchennutzung:
Beste Verkehrslage Eventlocation
Öffentliche Verkehrsmittel Medizin & Rehabetrieb
Optimale Zufahrt & eigene Tiefgarage Verkauf, Lager, Service
Variable Raumaufteilung Herstellung, Produktion (Ohne Lärmemissionen)
Neu renoviert (Strom, Wasser, WC Anlagen) BĂźrobetrieb

Berg am Laim ist momentan im Wandel der Zeit und wird strukturell immer interessanter. Die Nähe zum Ostbahnhof und Stadtzentrum, sowie die Verkehrsanbindungen sind hier phantastisch.

Die Tram und Buslinien halten direkt vor der TĂźr. Die S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Das Highlight: Hier bestehen beste ZufahrtsmÜglichkeiten fßr Kunden und Anlieferung. Zudem stehen hier 57 Tiefgaragen-Einzelplätze zur Verfßgung, die zum Mietobjekt gehÜren und sich zum grÜssten Teil in einem abschliessbaren Bereich befinden. Natßrlich mit direktem Zugang zu den Mietflächen.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 1´850 m² bietet diese Mietfläche alle MÜglichkeiten fßr verschiedene Branchen. Neben den grosszßgigen Räumen, die individuell aufgeteilt werden kÜnnen, besteht die MÜglichkeit ein vorhandenes Schwimmbad mit moderner Technik zu nutzen. Bei Bedarf kann das Schwimmbad aufgefßllt oder abgedeckt werden, damit die Fläche ebenerdig anderweitig genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich noch weitere Räume, mit einer GrÜsse von ca. 680 m², die teilweise als Technikräume dienen und als Lagerräume genutzt werden kÜnnen.

Die Nebenkosten-Vorauszahlung (ohne Schwimmbadtechnik) beträgt 3,00 EUR / m² = mtl.: EUR 5´555.00. Die Nebenkostenabrechnung und -anpassung erfolgt jährlich.

Auch Teilflächenvermietung mÜglich.

Frei nutzbar nach Vereinbarung!

Die Kaltmiete fßr die gesamte Fläche beträgt (inkl. 57 Garagenplätze) mtl. 30´500,00 EUR. (Keine MwSt.)

Die Courtage beträgt 3 Monatsmieten.

*Der Energieausweis ist bereits angefordert und kann in KĂźrze vorgelegt werden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Baubesichtigung, auch am Wochenende oder nach Feierabend. Tel.: +41 76 481 61 51

Kurzinfo

  • Objekt-Nr.: 20190804
  • Angebot: Miete
  • Räume (Gesamt): Variabel
  • Bäder/WC: 2 WC-Anlagen (ggf. mit Duschen)
  • Wohnfläche: 1´850 m2 Nutzfläche
  • Wohn-/Nutzfläche: 2´530
  • Ausstattung: Elektro- und Sanitäranlagen erneuert bzw. saniert.
  • Garagen: 57
  • Fenster: Isolierglas
  • Heizung: Moderne LĂźftungsanlage
  • Energieausweis: Wird bei Besichtigung vorgelegt

Extras

    Location