🇩đŸ‡č Moderne Villa in schöner Lage

725ÂŽ000,- EUR

4209 Engerwitzdorf (Oberösterreich

Moderne Villa in bester Wohnlage – Nur wenige Minuten von Linz

Modernes Wohnen auf grosszĂŒgiger WohnflĂ€che

Einmalig schönes Wohnen, in ruhiger Lage, bietet diese schöne und moderne Villa. In nur wenigen Minuten sind Sie bereits in der Innenstadt von Linz.

Dieses GebÀude wurde als Niedrigenergiehaus gebaut. In Kombination mit der WÀrmepumpe liegen die Heizkosten durchschnittlich bei nur ca. 80,- EUR / pro Monat.

Die grosszĂŒgigen und hellen RĂ€ume, in allerbester BauausfĂŒhrung und in hochwertiger Ausstattung, werden Ihnen gefallen.

In dem grossen Wohnzimmer, mit attraktiver Raumhöhe (ca. 3.50 m), befindet sich ein moderner Kamin mit GlastĂŒr. Hier ist genĂŒgend Platz zum Wohnen und Essen. Der anschliessende offene KĂŒchenbereich ist eine gute ErgĂ€nzung und in dieser Kombination kann man sich einfach nur wohl fĂŒhlen. Die KĂŒche selbst wurde qualitĂ€tsbetont ausgestattet.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein GĂ€stezimmer, ein BĂŒro, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein luxuriöses Badezimmer und ein GĂ€ste-WC.

Von allen WohnrĂ€umen kommen Sie direkt auf die grosse Terrasse, die nach SĂŒd-Westen ausgerichtet ist.

Im Untergeschoss befinden sich neben der grosszĂŒgigen Doppelgarage mehrere Abstell- und TechnikrĂ€ume. Der dort befindliche Eingangsbereich ist grosszĂŒgig und hat eingebaute GarderobenschrĂ€nke.

Der Dachboden kann als zusÀtzliche AbstellflÀche dienen.

Zur Ausstattung gehört eine VideoĂŒberwachungsanlage, die Sie mit ihrem Smartphone bedienen können. Verschiedene Aussenspots und automatische Lichtschaltungen bieten Ihnen zusĂ€tzliche Sicherheit. Der eingebaute Hausstaubsauger ist sehr praktisch.

Die Aussenanlage ist sehr aufwĂ€ndig, mit Natursteinmauern und pflegeleichten GrĂŒnflĂ€chen, hergestellt worden. Der vorhandene Zaun ist wartungsfrei aus Aluminium.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmalig schönen Angebot bei einer Innenbesichtigung.

Der Kaufpreis betrÀgt  725Ž000,00 EUR + 3.0 % Courtage + MwSt.

Gerne stehen wir Ihnen fĂŒr weitere Informationen zu diesem Angebot und Besichtigungen auch am Wochenende zur VerfĂŒgung.

Property Details

  • Objekt-Nr.: 1967
  • Angebot: Kauf
  • Baujahr: 2011-Erstbezug Jan./ 2012
  • RĂ€ume (Gesamt): 4.5
  • Schlafzimmer: 3
  • BĂ€der/WC: 1
  • WohnflĂ€che: 140 m2
  • Wohn-/NutzflĂ€che: 220 m2
  • Ausstattung: Gehoben
  • Garagen: 2
  • ParkplĂ€tze: 2
  • Fenster: Kunststoff - 3-fach-verglast - Vorderseite mit elektr. Jalousien
  • Heizung: Moderne WĂ€rmepumpe - Bodenheizung
  • Energieausweis: B - HWB-ref = 43,8 kWh/m2a

Amenities

  • EinbaukĂŒche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Hausstaubsaugeranlage
  • Kamin
  • VideoĂŒberwachung

Location