­č玭čç╣ Moderne Villa in Engerwitzdorf (bei Linz)

725┬┤000,- EUR

Moderne Villa in bester Wohnlage – Nur wenige Minuten von Linz

Modernes Wohnen auf grossz├╝giger Wohnfl├Ąche

Einmalig sch├Ânes Wohnen, in ruhiger Lage, bietet diese sch├Âne und moderne Villa. In nur wenigen Minuten sind Sie bereits in der Innenstadt von Linz.

Dieses Geb├Ąude wurde als Niedrigenergiehaus gebaut. In Kombination mit der W├Ąrmepumpe liegen die Heizkosten durchschnittlich bei nur ca. 80,- EUR / pro Monat.

Die grossz├╝gigen und hellen R├Ąume, in allerbester Bauausf├╝hrung und in hochwertiger Ausstattung, werden Ihnen gefallen.

In dem grossen Wohnzimmer, mit attraktiver Raumh├Âhe (ca. 3.50 m), befindet sich ein moderner Kamin mit Glast├╝r. Hier ist gen├╝gend Platz zum Wohnen und Essen. Der anschliessende offene K├╝chenbereich ist eine gute Erg├Ąnzung und in dieser Kombination kann man sich einfach nur wohl f├╝hlen. Die K├╝che selbst wurde qualit├Ątsbetont ausgestattet.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein G├Ąstezimmer, ein B├╝ro, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein luxuri├Âses Badezimmer und ein G├Ąste-WC.

Von allen Wohnr├Ąumen kommen Sie direkt auf die grosse Terrasse, die nach S├╝d-Westen ausgerichtet ist.

Im Untergeschoss befinden sich neben der grossz├╝gigen Doppelgarage mehrere Abstell- und Technikr├Ąume. Der dort befindliche Eingangsbereich ist grossz├╝gig und hat eingebaute Garderobenschr├Ąnke.

Der Dachboden kann als zus├Ątzliche Abstellfl├Ąche dienen.

Zur Ausstattung geh├Ârt eine Video├╝berwachungsanlage, die Sie mit ihrem Smartphone bedienen k├Ânnen. Verschiedene Aussenspots und automatische Lichtschaltungen bieten Ihnen zus├Ątzliche Sicherheit. Der eingebaute Hausstaubsauger ist sehr praktisch.

Die Aussenanlage ist sehr aufw├Ąndig, mit Natursteinmauern und pflegeleichten Gr├╝nfl├Ąchen, hergestellt worden. Der vorhandene Zaun ist wartungsfrei aus Aluminium.

├ťberzeugen Sie sich selbst von diesem einmalig sch├Ânen Angebot bei einer Innenbesichtigung.

Der Kaufpreis┬ábetr├Ągt ┬á725┬┤000,00 EUR + 3.0 % Courtage + MwSt.

Gerne stehen wir Ihnen f├╝r weitere Informationen zu diesem Angebot und Besichtigungen auch am Wochenende zur Verf├╝gung.

Property Details

  • Objekt-Nr.: 1967
  • Angebot: Kauf
  • Baujahr: 2011-Erstbezug Jan./ 2012
  • R├Ąume (Gesamt): 4.5
  • Schlafzimmer: 3
  • B├Ąder/WC: 1
  • Wohnfl├Ąche: 140 m2
  • Wohn-/Nutzfl├Ąche: 220 m2
  • Ausstattung: Gehoben
  • Garagen: 2
  • Parkpl├Ątze: 2
  • Fenster: Kunststoff - 3-fach-verglast - Vorderseite mit elektr. Jalousien
  • Heizung: Moderne W├Ąrmepumpe - Bodenheizung
  • Energieausweis: B - HWB-ref = 43,8 kWh/m2a

Amenities

  • Einbauk├╝che
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Hausstaubsaugeranlage
  • Kamin
  • Video├╝berwachung

Location